Papir og love

Som boligejer er du underlagt en lang række love og lokale servitutter, som regulerer forholdene for din bolig. Her kan du læse mere om ankenævn, retskredse, ejendomsvurderinger, naboret, kommuneplaner, fælles hegn, nabohjælp m.m.

Indhent tilbud

Når du køber hus, er en finansiering ofte delt i tre: Udbetaling, realkreditlån og pantebrev. Tænk dig godt om, inden du skriver under på papirerne.

Udbetalingen er som regel cirka 5 procent af købesummen, og pantebrevet eller –brevene (efterfinansiering) udgør omkring 15 procent. Resten af beløbet er normalt et realkreditlån. Her kan du låne op til 80 procent af boligens værdi, og de fleste købere tilstræber et så stort realkreditlån som muligt, fordi det har den billigste rente.

Det er en god idé at lægge så stor en udbetaling, som det kan lade sig gøre. Så kan du nemlig nøjes med et mindre pantebrev eller boliglån i banken, og dermed sidde billigere hver måned.

Obligationslån er stabile

Et obligationslån har en fast rente i hele lånets løbetid. Kurserne på obligationer skifter dagligt, så en kurssikringsaftale kan være sin plads, hvis man ikke ønsker at tage chancen. Aftalen fryser kursen til den dag, dokumentet er underskrevet.

Obligationslånet kan indfries ekstraordinært uden skattemæssige konsekvenser. Derfor er det egnet for personskattepligtige, der vil omlægge deres lån ved rentestigninger.

Kontantlån giver lav ydelse

Et kontantlån har også en fast rente i hele lånets løbetid, men er ikke afhængigt af obligationskurserne. Den store fordel ved kontantlånet er den ofte lavere månedlige ydelse efter skat.

For almindelige skattepligtige er kursgevinster på kontantlån skattepligtige, mens kurstab ikke er fradragsberettigede.

Rentetilpassede lån følger udviklingen

Et rentetilpasset lån dikteres løbende af markedsrenten. Det er forskelligt, hvor ofte renten tilpasses, men i perioderne i mellem, er renten på lånet fast. Kurstab og kursgevinster håndteres på samme måde, som ved kontantlån.

Enten ydelsen eller løbetiden ændres i takt med renteudviklingen. Lån med hyppige rentetilpasninger konverterer derfor næsten automatisk ved rentefald.

Få professionel hjælp
Det kan godt være meget svært at overskue finansmarkedet, og det er netop her, du bør gøre brug af professionelle rådgivere. De følger udviklingen nøje, og kan forklare dig om fordele og ulemper ved de forskellige finansieringsløsninger.

 

Populære artikler

Forsikringsregler ved hussalg
TrygVesta Forsikring A/S
Forsikringsregler ved hussalg
Læs artikel
Småhusreglementet
bygogbolig.dk ApS
Småhusreglementet
Læs artikel
Erhvervsmæssig udlejning – virksomhedsordningen
bygogbolig.dk ApS
Erhvervsmæssig udlejning – virksomhedsordningen
Læs artikel
Alternativer til fjernvarme i boligen
Sponsoreret indhold
Alternativer til fjernvarme i boligen
Læs artikel
Stempeloverførsel
bygogbolig.dk ApS
Stempeloverførsel
Læs artikel
En indboforsikring dækker mere end indbo
Sponsoreret indhold
En indboforsikring dækker mere end indbo
Læs artikel
Spar penge på lånet til dit byggeprojekt
Mette Jensen
Spar penge på lånet til dit byggeprojekt
Læs artikel
Reducér dine faste udgifter som boligejer
Mette Jensen
Reducér dine faste udgifter som boligejer
Læs artikel
Indlæs flere artikler...
Brochurer
Familiebrochure
Sparekassen Sjælland-Fyn A/S
Avis: Max Bank Direkte-center
Sparekassen Sjælland-Fyn A/S
Max Fordele
Sparekassen Sjælland-Fyn A/S
Max velkomst
Sparekassen Sjælland-Fyn A/S
Hvorfor Aarhus
Sparekassen Sjælland-Fyn A/S
Max Formuepleje
Sparekassen Sjælland-Fyn A/S
Max Magasin
Sparekassen Sjælland-Fyn A/S
Profilbrochure Investering
Sparekassen Sjælland-Fyn A/S
Indlæs flere brochurer...

Indhent et gratis tilbud

Få tilbud på dit byggeprojekt fra kvalificerede og anmelderroste håndværkere med topkarakterer.

Indhent tilbud