Når man sælger sit hus, er der nogle særlige regler for henholdsvis den eksisterende police, som sælger har etableret, og den nye police, som køber skal til at etablere.

Reglen er, at køber har tre måneder fra overtagelsesdatoen til at etablere en ny forsikring på ejendommen. Dette betyder i praksis, at køber har dækning på sælgers forsikring i op til tre måneder fra overtagelsesdatoen. Denne dækning omfatter dog udelukkende brandforsikringen, da denne dækning er den eneste, som panthavere et har krav om skal være omfattet til enhver tid.

Sælger kan med andre ord ikke selv opsige sin brandforsikring. Derimod kan de øvrige dækninger på policen opsiges af sælger selv. Brandforsikringen kan udelukkende opsiges af et forsikringsselskab, der har ret til at sælge forsikringer i Danmark. Købers forsikringsselskab har altså tre måneder til at besigtige huset og få etableret en ny police. Når dette er sket, opsiger købers forsikringsselskab sælgers police pr. overtagelsesdatoen, og først her modtager sælger eventuelt for meget indbetalt præmie retur fra sit forsikringsselskab.

Denne regel er oprettet forsikringsselskaberne imellem af to årsager. Dels for at sikre panthavere, at en ejendom aldrig kan stå uforsikret hen. Dels for at sikre køber noget tid til at få etableret en fornuftig forsikringsdækning på sit nye hus. Der kan jo være sagsbehandlingstid i forsikringsselskabet, hos bygningskonsulent mv., og der kan altid ske uforudsete ting i et sådan forløb. Køber og panthaver er via denne regel altid sikret dækning mod den største økonomiske trussel, nemlig at huset brænder.