Papir og love

Som boligejer er du underlagt en lang række love og lokale servitutter, som regulerer forholdene for din bolig. Her kan du læse mere om ankenævn, retskredse, ejendomsvurderinger, naboret, kommuneplaner, fælles hegn, nabohjælp m.m.

Indhent tilbud

Når du køber hus, giver en tilstandsrapport et fint overblik over bygningens stand, men den siger ikke noget om skjulte fejl og mangler.

Sælger er forpligtet til at oplyse dig om husets skader, fejl og mangler, og kan i princippet holdes ansvarlig i 20 år efter handlen, hvis noget går galt. Den byggesagkyndige gennemgår bygningen fra kælder til kvist og udarbejder en tilstandsrapport. Den fortæller dig om eventuelle synlige problemer, men der kan stadig være skjulte fejl i huset, som ingen kan se. Alvorlige fejl og mangler kan blive dyrt for sælger, og du kan som køber risikere, at han ikke kan betale.

Løsningen er en ejerskifteforsikring. Den dækker bygningsskader, som ikke er nævnt i tilstandsrapporten, og gør sælger fri for ansvaret fremover. Forsikringen gælder dog ikke, hvis sælger har handlet ”svigagtigt” eller ”groft uagtsomt” i forbindelse med tilbageholdelse af oplysninger om huset.

Rapporten er objektiv

Byggesagkyndige er typisk uvildige arkitekter, bygningskonstruktører eller ingeniører. Ved gennemgangen af huset, besigtiger den byggesagkyndige hver enkel bygningsdel og noterer dem i rapporten. Han må ikke foretage såkaldte destruktive indgreb, og kan derfor ikke kigge ind bag paneler og lignende. Til gengæld får tag, fundament, vinduer, døre, mure osv. en kommentar med på vejen. Det kan være alt fra ”Ingen bemærkninger” til ”Behov for yderligere undersøgelse”.

I rapporten er der desuden nævnt, om der har været tidligere problemer med huset, om- og tilbygninger mv. Rapporten gælder i seks måneder fra udstedelsesdatoen.

Få professionel hjælp

Tilstandsrapporten skal udfærdiges af en af de officielt beskikkede byggesagkyndige. De har stor erfaring inden for deres felt og forholder sig altid uvildige over for både køber og sælger.

 

Nyeste artikler

Kan du ikke vente til Black Friday?
Sponsoreret indhold
Kan du ikke vente til Black Friday?
Læs artikel
Vil du gøre din bolig mere salgsklar?
Sponsoreret indhold
Vil du gøre din bolig mere salgsklar?
Læs artikel
Få mere i pension uden at betale mere
Sponsoreret indhold
Få mere i pension uden at betale mere
Læs artikel
3 tips til at gøre din bolig lettere at sælge
Sponsoreret indhold
3 tips til at gøre din bolig lettere at sælge
Læs artikel
En indboforsikring dækker mere end indbo
Sponsoreret indhold
En indboforsikring dækker mere end indbo
Læs artikel
Hvorfor skal jeg tegne en ejerskifteforsikring?
Mette Jensen
Hvorfor skal jeg tegne en ejerskifteforsikring?
Læs artikel
Hvis du skal sælge: sådan kommer du hurtigt af med huset
Mette Jensen
Hvis du skal sælge: sådan kommer du hurtigt af med huset
Læs artikel
Alternativer til fjernvarme i boligen
Sponsoreret indhold
Alternativer til fjernvarme i boligen
Læs artikel
Indlæs flere artikler...
Brochurer
Max velkomst
Sparekassen Sjælland-Fyn A/S
Familiebrochure
Sparekassen Sjælland-Fyn A/S
Max Fordele
Sparekassen Sjælland-Fyn A/S
Max Formuepleje
Sparekassen Sjælland-Fyn A/S
Max Magasin
Sparekassen Sjælland-Fyn A/S
Avis om Erhvervscenter
Sparekassen Sjælland-Fyn A/S
Profilbrochure Investering
Sparekassen Sjælland-Fyn A/S
Hvorfor Aarhus
Sparekassen Sjælland-Fyn A/S
Indlæs flere brochurer...

Indhent et gratis tilbud

Få tilbud på dit byggeprojekt fra kvalificerede og anmelderroste håndværkere med topkarakterer.

Indhent tilbud