Plej din investering. Undgå fugt- og vandskader. Gå huset igennem inden vinteren. Foretag et eftersyn fra sokkel til tag.

Selv om huspriserne synes at flade en lille smule ud, er det fortsat en god forretning at have købt hus. Et hus af mursten med tegltag holder i rigtig mange år og kræver næsten intet vedligehold. Det er derfor en rigtig god investering – ikke mindst, hvis huset er i god stand. Det er let at sikre sig. Det er hurtigt og let at gå huset igennem og sikre, at det kan modstå de kommende måneders blæst, storme og nedbør. Gør det for eksempel til en vane at gøre det samtidig med at havemøblerne sættes ind; det vil være en let og aktiv formuepleje.

Som udgangspunkt kan man klare sig med et grundigt kig på alle dele af huset. Er der revner, huller eller sten, der har forskubbet sig? Eftersynet bør dække både det indvendige og udvendige murværk – fra fundament og kælder til taget, som skal kunne modstå både stormvejr og masser af regn og sne. De steder, hvor der ser ud til at være problemer, bliver man nødt til at lave en grundigere undersøgelse.

Revner, afskalninger og fugt
Start med at se efter og at lukke revner og huller. Der trænger nemt vand ind og det kan give store problemer, når frosten kommer. Vandet fryser til og udvider sig, så der kommer større revner, huller og i værste tilfælde store afskalninger.

Hvis der er fugtskader, er det vigtigt at finde årsagen. Er den udvendige mur ramt, kan det skyldes at fugten indefra trænger ud igennem muren. Dette er ofte tilfældet i gamle boliger med massivt murværk, og det kan gå ud over varmeisoleringen.

”Er der tendens til fugt indenfor – for eksempel i kælderen, er det vigtigt at få skabt en god ventilation. Foruden den dårlige lugt kan man ellers nemt risikere, at der kommer råd og svamp i trælister eller paneler, gipsplader mv. Og så står man med et helt andet og meget større problem, som kræver større og dyrere forbedringer”, siger direktør for Kalk- og Teglværksforeningen, Tommy Bisgaard.

Eftersyn af tegltaget
Det er naturligvis også vigtigt at gå husets tegltag efter. Har man adgang via et loftrum, er det en god ide at checke taget en solskinsdag, hvor solens stråler vil afsløre, om der er hul eller revner i taget eller i undertaget. Hvis der er, skal hullerne repareres så snart som muligt. Der kan falde rigtigt meget nedbør i vinterhalvåret, som – hvis det kommer ind i huset – kan forårsage store skader.

Det kan også godt betale sig at efterse tagrenderne. Er de eventuelt fyldte med efterårsblade og andet skidt, kan vandet ikke løbe væk, og det risikeres, at vandet i stedet løbet ind under taget eller ned at muren.

Check også taget udefra. Kig efter knækkede, nedblæste eller forskubbede tegltagsten. De ødelagte tegltagsten skal selvfølgelig udskiftes. Har tegltagstene forskubbet sig, skal de lægges på plads. Hvis tegltagstenene har revner, er det kun et problem, hvis revnerne er lange og næsten gennemgående i stenen. Eftersynet kan foretages fra jorden eller fra en naboejendom med godt kig til huset.

Fuger og vinduesrammer
Fugerne kan også med fordel få et eftersyn. Særligt omkring vinduer og omkring døre. Er fugerne ødelagte er der skabt en kuldebro, som kan betyde et stort varmetab af varmen indefra. Fugerne skal omfuges inden det bliver frost og for koldt til at den nye mørtel kan tørre ordentligt.

Men også fugerne i murværket skal være intakte. Furer med løst mørtel skal kradses ud og fuges op igen. Sidstnævnte er normalt ikke et akut problem, men et projekt, man kan tage hånd om, når vi går mod varmere tider.