Der er meget, man skal vide, hvis man overvejer at udleje sin lejlighed. Først og fremmest skal man som udlejer sikre sig, at man har gældende styr på regler.
Derudover skal man overveje, hvor meget man vil tage i husleje. Man bør derfor undersøge, hvad andre tilsvarende lejligheder i området bliver sat til leje for, så man ikke undervurderer eller overvurderer prisen på sin lejlighed.

Få hjælp fra professionelle

Når det handler om udlejning af lejlighed, er det vigtigt at have styr på flere ting. Det er først og fremmest vigtigt at finde ud af, hvordan man får udlejet sin lejlighed. Her kan professionelle give en god hjælpende hånd med rådgivning og vejledning. De kender til udlejningsmarkedet og ved derfor præcis, hvad der skal til for at finde de rigtige lejere til ens bolig. De kan også give gode råd om selve udlejningsprocessen – lige fra annoncering af boligen til selve fremvisningen af den.

Find nogle gode og pålidelige lejere

Når man skal udleje en lejlighed, er det vigtigt at finde nogle gode og pålidelige lejere. Dette kan man gøre på flere måder. Man kan eksempelvis spørge venner og bekendte, hvis de kender nogen, der står og mangler et sted at bo. Man kan også annoncere lejligheden på diverse hjemmesider. Her kan man skrive lidt om sin lejlighed og uploade et par billeder af lejligheden. På den måde har potentielle lejere mulighed for at danne sig et indtryk af lejligheden, inden de beslutter sig for, om de vil tage kontakt. Når man er blevet kontaktet af interesserede lejere, kan man som udlejer invitere dem til en fremvisning. Derefter kan begge parter vurdere, om det er noget, man vil gå videre med.

Find en god og rimelig husleje

Når man skal finde en god husleje til sin udlejningslejlighed, er det vigtigt at have nogle ting in mente. Man kan ofte fastsætte lejen efter tre principper:

• Boligens værdi
• Markedslejen
• Den regulerede leje

Det er en god idé at undersøge alle tre muligheder, inden man fastsætter sin husleje. På den måde kan man sikre sig, at man tager en fair og konkurrencedygtig husleje. Det er ikke ulovligt at sætte en husleje til en høj pris, men udlejer skal være klar over, at en lejer kan klage til Huslejenævnet og efterfølgende få sat huslejen ned. Derfor er det en god idé, at man som udlejer sætter en husleje, der passer til boligens størrelse og standard. En lille lejlighed i en dårlig stand bør ikke have samme husleje som en stor lejlighed i en god stand. Huslejen skal derfor altid være proportional med boligens værdi.