Måske har du erfaring som udlejer, måske er det første gang, du skal indtræde i rollen. Uanset hvad kan det være en god idé med en kort gennemgang af reglerne på området – og ikke mindst tre gode grunde til, hvorfor dit liv som udlejer bliver lettere, når du laver dine lejekontrakter online.
Hvad indeholder en god lejekontrakt?
En lejekontrakt skal dække alle de vilkår, der gælder for et lejemål. Hvis lejekontrakten ikke er udformet ordentligt, kan du risikere, at det ender i stridigheder mellem dig og lejer pga. misforståelser og mangler i kontrakten. Ikke nok med det, risikerer du med en ugyldig lejekontrakt at ende i retssag med din(e) lejer(e).
De færreste ikke-jurister formår at udforme en fyldestgørende lejekontrakt, og det kan være dyrt at involvere en advokat. Men fat mod – der er råd at hente. Du kan nemlig oprette lejekontrakter online, nemt og hurtigt, og samtidig være sikker på at juraen holder.
Stå stærkere som udlejer – vær opmærksom på §11
Lejeloven sætter rammerne for lejekontraktens indhold, og den kan ikke afviges. Lejeloven beskytter langt hen af vejen lejer, da denne part typisk står svagere ift. udlejer. Der er dog et sted i en lejekontrakt, hvor du som udlejer har mulighed for at medtage særlige vilkår. Det kan for eksempel være, at lejer ikke må ryge indenfor eller at lejer ikke må holde husdyr. Sådanne punkter kan kun inkluderes i lejekontrakten under paragraf 11.
Når du er udlejer, er det derfor til din fordel at få § 11 inkluderet i lejekontrakten. De offentlige standardblanketter, der ligger frit tilgængelige på nettet, indeholder ikke denne paragraf. Opret din lejekontrakt hos Legaldesk.dk, og du er sikret den juridiske gyldighed og at alle relevante punkter er medtaget, inkl. §11.
Tre gode grunde til at lave lejekontrakter online
1. Opret lejekontrakter når og hvor det passer dig
Hos Legaldesk.dk kan du oprette din lejekontrakter hvor som helst og når som helst. Du er ikke afhængig af åbningstiderne på advokatkontoret, og kan være sikker på, at indholdet lever op til alle lovens krav.
2. Spar penge – og tid!
Det koster typisk 2.000 kr. at få en advokat til at udforme en lejekontrakt. Det gælder også selvom indholdet er helt standard. Derudover kan de færreste advokater have lejekontrakten færdig og klar til underskrift på 15 minutter – det er så lang tid det tager, når du laver dine lejekontrakter online.
3. Fleksibilitet i indhold
De offentlige blanketter indeholder ikke §11, som giver udlejer mulighed for at medtage særlige vilkår i lejekontrakten. Men det gør online lejekontrakt med Legaldesk.dk derimod. Det giver dig som udlejer større bestemmelse over lejemålet.
Få lejekontrakt på 15 minutter
Hos Legaldesk.dk kan du have gyldige lejekontrakter i løbet af 15 minutter. Du udfylder blot en online formular, hvori du stilles de samme spørgsmål, som en advokat ville stille. Ud fra dine svar udarbejdes din lejekontrakt automatisk. Når du har betalt for dit dokument, modtager du straks lejekontrakten – klar til underskrift hos parterne.
Lav en lejekontrakt her
