Tjekliste ved boligkøb: Det skal du vide
Der er rigtigt mange praktiske ting, som man skal tage højde for, når man skal købe en bolig. Denne tjekliste er netop tilegnet dig, der overvejer at investere i en bolig i den nærmeste fremtid. Vi introducerer dig for alt, hvad du skal vide vedrørende køb af bolig.
1. Lav et (realistisk) budget
Før du kickstarter din boligjagt, bør du lave et realistisk budget. Det kan du evt. gøre i samarbejde med din bankrådgiver, så du kan være sikker på, at budgettet rent faktisk stemmer. Din årsindtægt vil helt naturligt have indflydelse på, hvor mange penge du kan (bør) investere i en bolig.
Der findes f.eks. en anerkendt tommelfingerregel der siger, at man maksimalt bør investere 3,5 gange mere, end man tjener om året. Ganger du din årsindkomst med 3,5, får du et vejledende billede af, hvor mange penge du kan investere i din kommende bolig. Har du en stor opsparing, vil det selvfølgelig også have en vis indflydelse.
2. Få lavet et gennemsyn af boligen
Har du udset dig en bolig, som du kunne tænke dig at blive klogere på? I så fald bør du få lavet et grundigt gennemsyn af boligen. I den anledning skal du finde svar på, hvorvidt boligen lever op til dine ønsker, ligesom du skal finde svar på, hvilken stand boligen rent faktisk er i.
Den gennemsnitlige boligkøber har ikke nødvendigvis de rette forudsætninger for at lave et gennemsyn af en bolig. Føler du dig ikke tilstrækkeligt godt rustet til at lave et gennemsyn, så kan du alliere dig med en byggesagkyndig. Ydermere bør du gøre krav på at få tilsendt en tilstandsrapport fra sælgeren, da det vil give dig et godt overblik i boligens stand.
3. Tænk dig om og tag familien med på råd
Det er sjældent en god idé at gøre noget forhastet, når det handler om at købe en bolig. Før du skriver under på den endelige købsaftale, bør du tænke det hele godt igennem. Det er tilmed en rigtig god idé at tage familien (og evt. venner og kollegaer) med på råd. Selvom valget i sidste ende er dit, så er det hensigtsmæssigt at få inputs fra andre.
4. Overvej hvordan du vil finansiere din bolig
Skal man købe en bolig, er man nødsaget til at gøre sig nogle tanker om det økonomiske aspekt. Langt de fleste boligkøbere skal ud og låne penge i banken, hvilket er helt naturligt. Skal man optage et helt boliglån, er det meget almindeligt, at man selv lægger 5-10 % i egenbetaling. Såfremt man har mulighed for at lægge en større egenbetaling, vil det udelukkende være at foretrække.
Arbejdernes Landsbank er en af de danske banker, der tilbyder lån til køb af bolig. Som boligkøber har du mulighed for at få et boligmøde med 1 times varsel. Herefter går der max 24 timer, før du får svar på, om du kan gøre boligdrømmen til virkelighed.
