Normalt bliver der også udstedt et sælgerpantebrev. Det er nødvendigt, fordi realkreditlån kun må udgøre max. 80 procent (Primo 1999) af kontantprisen.

Sælgerpantebrevet er bevis på, at køber skylder sælger penge. Sælger har som sikkerhed for lånet pant i huset. Køber har dog mulighed for at indfri sælgerpantebrevet til en aftalt kurs.

Hvis køber ikke er interesseret i at indfri sælgerpantebrevet, bør man overveje, om det ikke er bedst at sælge pantebrevet til markedskurs. Der er altid en vis risiko for, at køberen ikke kan blive ved med at betale renter og afdrag på pantebrevet.

Ejendomsmægleren kan altid være behjælpelig med at få solgt sælgerpantebrevet mod en vis provision.

Hvis der står gamle pantebreve i boligen, skal man være opmærksom på, at der ved ejerskifte ofte skal betales et ekstraordinært afdrag på 5 procent af restgælden. Det betales af sælger.

På nogle sælgerpantebreve skal der i stedet betales et gebyr, typisk på 2 procent, som ikke bliver fratrukket restgælden, men skal erlægges kontant.