Et hus, der er tegnet af en arkitekt, skiller sig ofte ud fra mængden. Det gælder både i måden, det er tilpasset grunden, i materialevalget og i den måde, rummene hænger sammen. Når boligen en dag skal sælges videre, kan netop de detaljer være med til at løfte prisen. Mange købere lægger vægt på kvalitet, gennemtænkte løsninger og unikke planløsninger, som adskiller sig fra det, man ser i standardbyggeri.

Et arkitekttegnet hus er typisk tegnet med fokus på dagslys, udsigt, funktion og sammenhæng i rum og proportioner. Det giver ikke bare en god oplevelse for den første ejer, men også noget særligt at fremvise i en salgsannonce. 

Hvad løfter gensalgsværdien?

Det er ikke nok, at et hus er tegnet af en arkitekt. Kvaliteten skal være gennemført. Købere kigger især på rummenes funktion, lysforhold, byggeteknisk stand og planløsningens logik. Et hus, hvor arkitekten har tænkt i lange sigtelinjer, variation i loftshøjder, naturligt lys og gode adgangsforhold, vil ofte opleves mere værdifuldt.

Materialerne har også betydning. Gennemførte løsninger med murværk, træ, vinduesplaceringer og gulve i god kvalitet holder ikke bare længere. De signalerer også omtanke. Det gør indtryk ved fremvisning og kan skubbe prisen op i den høje ende af skalaen.

Mange vælger i dag at samarbejde med et anerkendt arkitektfirma tidligt i processen. Hos ARK i København, som drives af Thorbjørn Marfelt, tager man udgangspunkt i både grunden og de mennesker, der skal bo i huset. Dette skaber grobund for at skabe et drømmehjem, der let kan sælges i fremtiden, hvis ens behov ændrer sig. I det hele taget er det klogt at samarbejde med et arkitektfirma helt fra start. 

Byg med fremtidige købere i tankerne

Selvom man bygger til sig selv, er det fornuftigt at tænke frem i tiden. Fleksible løsninger, plads til familieliv og adgang til udearealer er noget, mange fremtidige købere vil sætte pris på. Et godt forhold mellem fælles og private rum, adgang til opbevaring og mulighed for hjemmearbejde er efterspurgt i mange boligområder.

Det samme gælder placering af køkken og opholdsrum. Hvis huset er tegnet med tanke på lysindfald og orientering mod haven, giver det mere kvalitet i dagligdagen og højere attraktivitet på boligmarkedet. 

Undgå fejl, der trækker prisen ned

Nogle huse mister værdi, fordi de er blevet opført uden blik for helhed. Det kan være mærkelige planløsninger, hvor gangarealer fylder for meget, eller rum, der mangler sammenhæng. Dårlig udnyttelse af kvadratmeter eller udsyn til naboens gavl i stedet for haven kan få boligen til at føles mindre attraktiv.

Arkitekttegnede boliger har som regel færre af den slags problemer. Ikke fordi de nødvendigvis er større eller dyrere, men fordi der er taget stilling til detaljerne fra begyndelsen. Når taghældninger, vinduer, loftshøjde og materialer spiller sammen, får man et mere helstøbt hjem, og det kan mærkes ved et salg.

Dokumentation og byggeteknisk sikkerhed

En anden fordel ved et arkitekttegnet hus er, at der typisk følger dokumentation med. Tegninger, materialevalg, konstruktionsbeskrivelser og energiberegninger er ofte gemt og kan deles med mæglere og købere. Det skaber tryghed og troværdighed.

Derudover kan et hus, der er opført med rådgivning fra en arkitekt, ofte vise høj byggeteknisk kvalitet. Det kan mindske risikoen for skjulte fejl, og det kan være et stærkt kort ved en bolighandel. Mange professionelle købere er villige til at betale ekstra for at slippe for usikkerhed og efterfølgende udgifter.