bygogbolig.dk ApS

Vælg den rigtige finansiering

Finansiering | Skrevet af bygogbolig.dk ApS d. 9. december 2016

Når du køber hus, er finansieringen ofte delt i tre: Udbetaling, realkreditlån og pantebrev. Tænk dig godt om, inden du skriver under på papirerne.

Udbetalingen er som regel cirka 5 procent af købesummen, og pantebrevet eller –brevene (efterfinansiering) udgør omkring 15 procent. Resten af beløbet er normalt et realkreditlån. Her kan du låne op til 80 procent af boligens værdi, og de fleste købere tilstræber et så stort realkreditlån som muligt, fordi det har den billigste rente.

Det er en god idé at lægge så stor en udbetaling, som det kan lade sig gøre. Så kan du nemlig nøjes med et mindre pantebrev eller boliglån i banken, og dermed sidde billigere hver måned.

Obligationslån er stabile
Et obligationslån har en fast rente i hele lånets løbetid. Kurserne på obligationer skifter dagligt, så en kurssikringsaftale kan være sin plads, hvis man ikke ønsker at tage chancen. Aftalen fryser kursen til den dag, dokumentet er underskrevet.

Obligationslånet kan indfries ekstraordinært uden skattemæssige konsekvenser. Derfor er det egnet for personskattepligtige, der vil omlægge deres lån ved rentestigninger.

Kontantlån giver lav ydelse
Et kontantlån har også en fast rente i hele lånets løbetid, men er ikke afhængigt af obligationskurserne. Den store fordel ved kontantlånet er den ofte lavere månedlige ydelse efter skat.

For almindelige skattepligtige er kursgevinster på kontantlån skattepligtige, mens kurstab ikke er fradragsberettigede.

Rentetilpassede lån følger udviklingen
Et rentetilpasset lån dikteres løbende af markedsrenten. Det er forskelligt, hvor ofte renten tilpasses, men i perioderne i mellem, er renten på lånet fast. Kurstab og kursgevinster håndteres på samme måde, som ved kontantlån.

Enten ydelsen eller løbetiden ændres i takt med renteudviklingen. Lån med hyppige rentetilpasninger konverterer derfor næsten automatisk ved rentefald.

Få professionel hjælp
Det kan godt være meget svært at overskue finansmarkedet, og det er netop her, du bør gøre brug af professionelle rådgivere. De følger udviklingen nøje, og kan forklare dig om fordele og ulemper ved de forskellige finansieringsløsninger.

Indhent et gratis tilbud via vores udbudsordning og find den rigtige pris på opgaven.

Vælg den rigtige finansiering - bygogbolig

Andre projekter

Vælg den rigtige finansiering

Vælg den rigtige finansiering

Se projekt

Frisk huset op med nyt tapet

Frisk huset op med nyt tapet

Se projekt

Vandskuring giver ny mur

Vandskuring giver ny mur

Se projekt

En rigtig swimmingpool øger badeglæden

En rigtig swimmingpool øger badeglæden

Se projekt

Centralstøvsuger

Centralstøvsuger

Se projekt

Sikkerhed

Sikkerhed

Se projekt

Sanitet

Sanitet

Se projekt

Haveredskaber

Haveredskaber

Se projekt

Belysning

Belysning

Se projekt

Det moderne hus

Det moderne hus

Se projekt

Brandsikring

Brandsikring

Se projekt

Mal din hoveddør med omhu

Mal din hoveddør med omhu

Se projekt

Loftet er nyt og anderledes

Loftet er nyt og anderledes

Se projekt

Indkørslen skal være gennemtænkt

Indkørslen skal være gennemtænkt

Se projekt

Havemøblerne fortjener god pleje

Havemøblerne fortjener god pleje

Se projekt

Bag hegnet står urt og busk i skjul

Bag hegnet står urt og busk i skjul

Se projekt

Opsæt nye vægge og lofter

Opsæt nye vægge og lofter

Se projekt

Indret med farver

Indret med farver

Se projekt

Flagstangen skal passe til huset

Flagstangen skal passe til huset

Se projekt

Tænk stort når du bygger carport

Tænk stort når du bygger carport

Se projekt

Varmepumper & Jordvarme

Varmepumper & Jordvarme

Se projekt

Fyr op under radiatoren

Fyr op under radiatoren

Se projekt

Gardin/Persienne

Gardin/Persienne

Se projekt

Så nemt er det at opsætte trapetzplader

Så nemt er det at opsætte trapetzplader

Se projekt

El-arbejde er dødsensfarligt

El-arbejde er dødsensfarligt

Se projekt

Nyt tag er mere end teglsten

Nyt tag er mere end teglsten

Se projekt

Udskift stålolietanken til en tank i plast

Udskift stålolietanken til en tank i plast

Se projekt

Hold tyven ude

Hold tyven ude

Se projekt

Et godt fundament til et hjem

Et godt fundament til et hjem

Se projekt

Energi & miljø

Energi & miljø

Se projekt

Beskyt vinduerne mod vind og vejr

Beskyt vinduerne mod vind og vejr

Se projekt

Det rette tæppe til det rette rum

Det rette tæppe til det rette rum

Se projekt

Skal du have nyt tag på huset

Skal du have nyt tag på huset

Se projekt

Ny terrasse i sten eller fliser?

Ny terrasse i sten eller fliser?

Se projekt

Skal det være et drivhus, orangeri eller udestue?

Skal det være et drivhus, orangeri eller udestue?

Se projekt

Sæt kulør på væggen med smukke klinker

Sæt kulør på væggen med smukke klinker

Se projekt

Få styr på forsikringen

Få styr på forsikringen

Se projekt

Husfacaden males grundigt

Husfacaden males grundigt

Se projekt

Få styr på flytningen

Få styr på flytningen

Se projekt

Skift yderdøren

Skift yderdøren

Se projekt

Udbyg huset med flere kvadratmeter

Udbyg huset med flere kvadratmeter

Se projekt

Vælg de rigtige vinduer til huset

Vælg de rigtige vinduer til huset

Se projekt

Opfør et bjælkehus

Opfør et bjælkehus

Se projekt

Husholdning

Husholdning

Se projekt

Pas godt på kloakken

Pas godt på kloakken

Se projekt

Få fod på trægulvet

Få fod på trægulvet

Se projekt

Stil krav til din terrasse

Stil krav til din terrasse

Se projekt

Hold græsplænen sund

Hold græsplænen sund

Se projekt

Badeværelset skal være praktisk

Badeværelset skal være praktisk

Se projekt

Dræn beskytter hus og planteliv

Dræn beskytter hus og planteliv

Se projekt

Indretning med skabe

Indretning med skabe

Se projekt

Parabol eller kabel tv?

Parabol eller kabel tv?

Se projekt

Trapper og altaner

Trapper og altaner

Se projekt

Design dit helt eget køkken

Design dit helt eget køkken

Se projekt

Tilstandsrapporten giver overblik

Tilstandsrapporten giver overblik

Se projekt

Gør haven til en botanisk oplevelse

Gør haven til en botanisk oplevelse

Se projekt

Skillevæg af gips har mange fordele

Skillevæg af gips har mange fordele

Se projekt

Forkæl dig selv med en udestue

Forkæl dig selv med en udestue

Se projekt

Gulvafløb

Gulvafløb

Se projekt

Isolering er en god investering

Isolering er en god investering

Se projekt

Opsætning af markise

Opsætning af markise

Se projekt

Se din ejendomsmægler i øjnene

Se din ejendomsmægler i øjnene

Se projekt

Opfør en murstens villa

Opfør en murstens villa

Se projekt

Rensning af tage

Rensning af tage

Se projekt

Legehus og gynger skal være børnesikre

Legehus og gynger skal være børnesikre

Se projekt

Nyt liv til gamle gulve

Nyt liv til gamle gulve

Se projekt

Hårde hvidevarer er intelligente

Hårde hvidevarer er intelligente

Se projekt

Forebyg angreb fra skadedyr

Forebyg angreb fra skadedyr

Se projekt

Anlæg og vedligholdelse af terrazzo

Anlæg og vedligholdelse af terrazzo

Se projekt

Opfør en trævilla

Opfør en trævilla

Se projekt

Byg en etage mere på

Byg en etage mere på

Se projekt

Brug din advokat

Brug din advokat

Se projekt

Hvad skal du vælge – udekøkken eller grill?

Hvad skal du vælge – udekøkken eller grill?

Se projekt