Når køberen er fundet, skal købsaftalen underskrives. Købsaftalen er det vigtigste dokument i enhver ejendomshandel, fordi aftalen er juridisk bindende. Køber har dog en fortrydelsesret på seks hverdage fra den dag, aftalen underskrives. I den periode har køber mulighed for at fortryde. Han kan hæve handlen mod at betale et fortrydelsesgebyr til sælger. Gebyret er på en lille procentdel af den aftalte købesum.
Er handlen betinget af, at f.eks. købers advokat skal godkende handlens vilkår, skal køber ikke betale fortrydelsesgebyr, hvis advokaten ikke kan godkende handlen.
Når købsaftalen er underskrevet, er boligen solgt, og køber deponerer første del af den kontante udbetaling hos ejendomsmægleren.
Resten af beløbet skal betales, når køber skriver skødet under, dog senest på overtagelsesdagen.
Den sidste del af deponeringen skal ske til et pengeinstitut eller hos den, der berigtiger handlen. Pengene frigives først, når handlen er afsluttet.
Skødet skrives på grundlag af købsaftalen. Der må ikke ændres på de vilkår, der er aftalt i købsaftalen, hvis ikke både køber og sælger er enige herom.
Efter ejendomsværdipåtegning hos kommunen sendes skødet til tinglysning. Tinglysningen er det officielle bevis på, at boligen har skiftet ejer. Og på hvilke vilkår det er sket. Tinglysning er en offentlig registrering af ejerskifte, pantebreve, servitutter m.m.
© 1998-2026 bygogbolig.dk ApS
