Når man overvejer at sælge sit hus, bør man for sin egen skyld tage en professionel ejendomsmægler eller anden specialist på boligmarkedet med på råd, inden man beslutter sig for det ene eller andet. Banken kan ofte hjælpe. På Internet findes mange gratis tjenester. Advokaten kan sikre at ale detaljer er gennemarbejdede.

Man kan bede en eller måske flere lokale ejendomsmæglere om at udarbejde en salgsvurdering.

En salgsvurdering indeholder en beregning af salgsprisen samt en opgørelse over samtlige indtægter og udgifter i forbindelse med salget. Salgsvurderingen vil således udvise størrelsen af det kontante overskud efter salgets gennemførelse.

Ejendomsmægleren vil også fortælle om de øjeblikkelige salgsmuligheder.

Det er ikke almindeligt, at en salgsvurdering koster penge, men spørg for en sikkerheds skyld, før salgsvurderingen bestilles.

Sørg for at ejendomsmægleren orienterer grundigt om tilstandsrapport og ejerskifteforsikring. Disse kan fritage sælger for det økonomisk tunge ansvar for husets tilstand.

Men husk også at fortælle ærligt om fejl og mangler ved boligen, og de eventuelle ulovlige bygningsforanstaltninger (Et skur der ikke er byggetilladelse til!). De skal med i købsaftalen. Ellers kan køberen gøre sælger økonomisk ansvarlig for at udbedre de ulovlige forhold.

Husk, at beløbene i salgsvurderingen er baseret på dagskursen for obligationer og pantebreve. Det kontante overskud afhænger af kursudviklingen. Derfor kan overskuddet nå at ændre sig en hel del, hvis der sker store kursudsving i salgsperioden.

Man kan dog sikre sig mod kursudsving ved at indgå en såkaldt kurssikringsaftale.