Man kan også vælge at få realkreditlånet udbetalt straks og indsætte provenuet på en spærret byggekonto, hvorfra man så betaler byggeomkostningerne i byggeperioden. Dette kaldes et forhåndslån.
Fordelen ved forhåndslån er, at man kender og kan fastlåse rente og vilkår for realkreditlånet med det samme.
Til gengæld skal man også begynde at betale terminsydelser på lånet, så man risikerer at komme til at betale ‘husleje’, før man har noget at bo i, hvis byggeperioden er meget over 3 måneder.
Samtidig kræver reglerne om forhåndslån, at man i byggeperioden skal stille en bankgaranti over for realkreditinstituttet, for at byggeriet færdiggøres som planlagt, og det kræver banken naturligvis betaling for.
Om byggelån eller forhåndslån er den rigtige løsning afhænger af en nøjagtig gennemregning og vurdering af den konkrete situation. Lånegrænsen er som ved ejerskifte 80 procent for ejerboliger og 60 procent for fritidshuse. Har man ikke resten kontant, kan banken som regel hjælpe.
For forhåndslån gælder særlige regler om, at byggeriet skal være sat i gang senest 6 måneder efter at lånet er udbetalt og være afsluttet inden for 2 år.
Start med at gå i banken og få hele projektet regnet igennem, så det rent økonomiske er på plads, inden man går i gang.
© 1998-2026 bygogbolig.dk ApS
