Baggrunden for at begrebet forældrekøb overhovedet opstod, var, at mange unge (især studerende) havde svært ved at få et sted at bo. I dag anvendes reglerne i forbindelse med forældrekøb i lige så høj grad som en mulighed for forældrene til at lave en god investering, mod at bruge en opsparing eller en friværdi i deres egen bolig, til at købe en lejlighed, hvor barnet så lejer lejligheden.

Fordelene

Udover at der bliver løst et boligproblem sikrer skattereglerne en højere fradragsværdi for renteudgifterne samtidig med at forældrene får mulighed for en god investering, der er jo aldrig en 100 % garanti for at ejendomsmarkedet ikke kollapser, men der er en risiko ved enhver investering. En anden fordel er, at forældrene ikke skal betale ejendomsværdiskat på boligen, samt at barnet sandsynligvis kan få boligsikring, der mindsker de månedlige omkostninger.

Ulemperne

For forældrene er der selvfølgelig den risiko, at værdien på ejerboliger falder. På langt sigt, viser historien at køb og salg af fast ejendom er en god investering. Værdien af fast ejendom stiger over tid, men kigger man på korte intervaller er der udsving, hvor priserne falder og stiger, ligesom på aktiemarkedet, hvor man oplever samme udvikling. Da et forældrekøb i nogle tilfælde er en relativt kortsigtet løsning, vil der altid være en risiko for at man sælger mens markedet er i et nedsving og dermed sandsynligvis, grundet den korte investeringsperiode, må sælge til en lavere værdi end man betalte.

Risikoen ved investeringen vil ud fra mere generelle betragtninger kunne minimeres ved at se på mere ”ejendomsmægleragtige” forhold ved lejligheden så som beliggenhed, standen af lejligheden og af ejendommen i sin helhed, regnskaberne i ejerforeningen osv.

Det kræver ligeledes en hvis likviditet for forældrene og barnet skal kunne betale en rimelig husleje, som skattevæsenet vil kunne acceptere, for at dette kan lade sig gøre.

Da ordningen har vist sig meget favorabel, kan det diskuteres hvorvidt ovenstående kan betegnes som ulemper.

Og så må man ikke glemme skatten – der skal betales skat af avancen ved salg.