Idéfasen
Banken: Renovering er investering

Et nyt tag eller andre renoveringsprojekter skal altid ses i en større sammenhæng, så man sikrer sig, at projektet tilfører boligen og dens beboere mest mulig værdi.

Som rådgiver og finansieringspartner vil vi typisk forholde os til, om renoveringsprojektet giver anledning til også at forbedre beslægtede dele af huset og derved skabe en større værdiforøgelse. Hvis boligen eksempelvis har en uudnyttet overetage, er det ofte en af de billigste måder at udvide boligarealet på, og det giver både mere plads og betyder en væsentlig højere gensalgsværdi, når boligen en gang skal sælges.

I forlængelse af de stigende energipriser og et øget fokus på boligernes energiforbrug regner vi også på, hvad det vil betyde for varmeudgifterne, hvis boligen efterisoleres i forbindelse med renoveringsprojektet. Som regel viser det sig nemlig at være en rigtig god investering at efterisolere, fordi det efterfølgende giver store besparelser på varmeregningen år efter år.

Allerede i idéfasen er det en god idé at rådføre sig med sin bank og få drøftet og regnet på, hvordan renoveringsprojektet bliver den bedst mulige investering både i forhold til gensalgsværdi, energiforbrug og naturligvis beboernes behov.

Resultat
Banken: Låneomlægning er en overvejelse værd

Når renoveringsprojektet er gennemført, kan det være en fordel for boligejeren at lade bankens vurderingsmand lave en slutvurdering af boligen.

Hvis boligen som følge af renoveringen er steget væsentligt i værdi, kan det muligvis betale sig at omlægge boliglånene. Afhængig af boligejerens økonomi og resultatet af renoveringsprojektet, vil der være besparelser at hente ved fx at omlægge banklån til realkreditlån. Uanset er det altid en god idé at gennemgå boligøkonomien sammen med banken, når renoveringsprojektet er afsluttet.

Gode råd fra bankrådgiver/boligkonsulent Claus Conradsen, Spar Nord Bank: