Som huskøber sikrer en ejerskifteforsikring dig mod uforudsete udgifter til reparation af skjulte fejl og mangler. Det vil sige mangler, som var til stede på overtagelsesdagen, men som ikke er omtalt i tilstandsrapporten. Dækningsperioden skal ifølge loven være på mindst 5 år, men forsikringen kan også tegnes for en længere periode, for eksempel 10 år.

Du skal altså ikke tegne en ejerskifteforsikring, men det er en god ide at gøre det, da du ellers selv står med hele smerten, hvis det viser sig, at den ejendom, du har købt, har skjulte fejl eller mangler, som den byggesagkyndige ikke har opdaget og heller ikke burde have opdaget. Du bør dog nøje overveje forsikringens indhold, så du har vished for, hvad den koster, og hvad den dækker.

Så får du ikke kun ro i økonomien, mens også i sindet. Du slipper også for eventuelle langvarige, juridiske slagsmål, der tærer på såvel økonomien som kræfterne.

En ejerskifteforsikring er til gavn for begge parter
En ejerskifteforsikring er til gavn for begge parter, da køber dækkes økonomisk ind ved eventuelle skjulte skader, fejl og mangler og får med tilstandsrapporten en professionel vurdering af ejendommens sundhedstilstand, mens sælger frigøres for sit økonomiske ansvar i forbindelse med eventuelle skjulte skader, fejl og mangler ved ejendommen.

Du kan vælge en dækning, der gælder i 5 år eller i 10 år. Selvrisikoen er på 10.000 kroner for hver skade, dog højst 25.000 kroner i hele forsikringsperioden. Og der er ingen selvrisiko på hårde hvidevarer – kun afskrivning af værdien, når hvidevarerne er over 5 år.

Sådan forsikrer du dig endnu bedre
Du har mulighed for at forlænge den 5-årige dækningsperiode til 10 år. Du behøver ikke at tage endelig stilling til dækningsperioden, når du køber forsikringen. Du kan senere vælge at forlænge perioden med de 5 sidste år.