Realkreditlån for begyndere.

Bliver du nemt påvirket af mediernes fortællinger om renten, der går op og ned og ligger du søvnløs om natten, når renten begynder at stige? For nogle mennesker er det skræmmende og uoverskueligt at forholde sig til de forskellige låneformer, der eksisterer, når man skal belåne fast ejendom. Er du en af dem, så læs med her, hvor du får et nemt overblik over renter og låneformer.
Det første, du skal gøre, er at finde ud af hvilken type menneske, du er. Bliver du nemt påvirket af mediernes fortællinger om renten, der går op og ned og ligger du søvnløs om natten, når renten begynder at stige? Ja, så vil du nok have det bedst med et fastforrentet kreditforeningslån. Her er din husleje bestemt i 30 år frem.

Flest vælger realkreditlån med renteloft
Hvis du gerne vil have en lavere husleje, og hvis du kan se på renteudsvingene som en udvikling over en længere periode, fx ti år, så kan du roligt tage et realkreditlån med rentetilpasning (også kaldet flexlån), der bliver justeret en gang om året.
Er du en person, der gerne vil have lidt af det hele, så er et realkreditlån md rentetilpasning med loft over rentestigningen det ideelle for dig. Denne kombination er i dag den mest almindelige ifølge den seneste statistik fra Realkreditrådet.
Det næste, du skal gøre, er at gøre op med dig selv, om du vil have afdragsfrihed på dit realkreditlån.

Realkreditlån med afdragsfrihed eller ej
Afdragsfriheden giver en lavere husleje, men du skal fortsat kreditvurderes som om, du skal betale ydelser til et fastforrentet realkreditlån. Forskellen mellem ydelserne kan du med fordel bruge til at betale af på dyrere lån, fx billån, boliglån eller gamle forbrugslån. Eller du kan bruge de ekstra penge til at betale til din pensionsopsparing. I nogle banker får man lov til at bruge afdragsfriheden til at få luft i økonomien i nogle år, mens man fx har små børn.
Afdragsfrihed betyder, at du ikke betaler ned på din gæld til kreditforeningen. Du betaler kun renterne, og opsparer altså ikke friværdi i din bolig. I en tid med stigende huspriser gør det ikke så meget, for prisstigningerne giver dig alligevel en vis friværdi, men hvis huspriserne begynder at falde, så har du ingen friværdi i din bolig.
Friværdien er den sum penge, som du får med dig ved et salg eller som du kan belåne yderligere, hvis du har brug for penge til andre ting, fx istandsættelse eller tilbygning. Eller ny bil.

Frit valg af bank
Når du har fundet ud af, hvilken type lån, der passer til dig og din familie, så tag hen i nogle forskellige banker og hør, hvad de kan tilbyde dig. Bankrådgiveren kan også hjælpe dig nærmere ind på, hvilken type lån, du skal have, men du skal huske, at både banker og kreditforeninger er forretning lige som så meget andet, og du har din fulde frihed til at vælge den bank, som du føler, giver dig det bedste produkt til den rigtige pris.

[html]

[/html]

Tekst og foto – Magasinet BEDRE BOLIG