Uanset om du ejer en nyere eller ældre bolig, kan der komme en del uforudsete udgifter. Måske ved du allerede nu, at taget kun har 5 gode år tilbage, hvorfor du er ved at budgettere, at der kommer en større udskrivning inden for de næste par år. Men har du tjek på, om boligen gemmer på andre ubehagelige overraskelser i form af rådne vinduer, ulovlige installationer eller andet, der skal fikses inden for den samme tidsramme? Og som kan få budgettet til at skride?

Løsningen er at få udarbejdet en vedligeholdelsesplan, og du bør få udarbejdet en professionel af slagsen, så planen bliver realistisk – både i forhold til prisoverslag og omfanget af projekter. Det kan være svært at vurdere på egen hånd, hvilke projekter der kan vente, og hvilke der skal udbedres her og nu.

Du kan bl.a. få udarbejdet din vedligeholdelsesplan af ART-TEK.

Hvad indgår der i en vedligeholdelsesplan?
Det kan koste en del penge at få udarbejdet en vedligeholdelsesplan i professionel regi, men du får så til gengæld også en 10-årig budgetplan, hvor du har fuldt overblik over de boligprojekter, der skal igangsættes inden for den kommende årrække. Det er et tilbud, der i høj grad sigter mod udlejningsejendomme og andelsboliger, og i de fleste tilfælde er det obligatorisk at få udarbejdet en vedligeholdelsesplan, men private villaejere kan også få stor glæde af den byggesagkyndiges gennemgang. Især en ældre villa kan gemme på mange overraskelser, især hvis den tidligere ejers gør det selv-arbejde ikke har haft den bedste kvalitet.

Rapporten fra en udbyder som ART-TEK kommer til at indeholde en grundig gennemgang af husets nuværende stand – udført af ingeniører og andre eksperter inden for deres felt. Når rapporten er færdig, kan du få præsenteret dels et prisoverslag og dels en prioriteret rækkefølge for de projekter, der skal igangsættes over den kommende periode. Du får naturligvis også en grundig indsigt i boligens nuværende skader, så du kender det fulde omfang.

Hvor lang tid tager besigtelsen?
Det er vidt forskelligt, hvor lang tid besigtelsen tager, da det helt kommer an på den enkelte bolig. Det kan tage alt fra 15-30 minutter til flere timer. Tager du kontakt til en professionel udbyder, vil du dog straks kunne få en idé af, hvor lang tid du skal afsætte. Du skal dog være OBS på, at den byggesagkyndige skal have adgang til bl.a. loftsrum og lignende, så der kan udføres et grundigt tjek af ejendommens stand. I enkelte tilfælde kan det være en idé at tilkøbe en droneservice, hvor taget kan blive efterset på alle leder og kanter.