Når der handles fast ejendom, er det som regel meget store beløb der bliver udvekslet mellem køber og sælger.

Til det brug har køber og sælger sin bank som står for disse overførsler.

Banken er naturligvis ikke gratis, men både køber og sælger kan spare mange penge hvis de er opmærksom på følgende :

Som sælger
Som sælger er det din pligt at få indfriet og aflyst de gamle lån der er i ejendommen.

Hvis du har realkreditlån vil det som regel kunne betale sig at opsige lånet til indfrielse i en termin og derved spare udgifter til differencerente.

Derudover vil din køber blive bedt om at deponere købesummen (hvis der handles kontant) i din bank,

Der kan du bede din bank indestå eller garantere for købesummen/anmærkningsfrit skøde overfor køber og derved er der hjemmel (dvs. mulighed) for at din bank kan bruge af deponeringen til at indfri din gæld med. Det betyder at du ikke skal låne penge for at indfri gælden .Deponeringen frigives nemlig ellers først når du har betalt og aflyst din gamle gæld. Dette kan let blive tocifrede rentebeløb der spares.

Som Køber
Som køber vil du blive bedt om at deponere købesummen (hvis det er en kontanthandel) senest pr. overtagelsesdagen.

Hvis dit ejerskiftelån af ekspeditionsmæssige årsager ikke er lyst endnu, skal du bede din bank om at hjemtage lånet ”på garanti” for så får du pengene udbetalt pr. overtagelsesdagen og skal ikke låne dem på en dyr omprioriteringskonto i din bank.
Også her er der mange rentepenge at spare.

Du kunne også vælge at købe ”finansieret”. Det betyder at sælger hjemtager realkreditlånet og får det udbetalt. Sælger bruger provenuet til at indfri sin gæld med og ingen af Jer (hverken køber eller sælger) kommer af med renter til mellemfinansieringen.

Det er bankernes forslag om at handlen ”kontant” dvs at køber styrer og hjemtager sin finansiering der har skabt ovennævnte problemer, men du kan løse dem på ovennævnte måde.