Tusindvis af danskere har de seneste år haft svært ved at sælge deres bolig. I mellemtiden kan boligsalget skubbes på vej med simple midler.

VELUXPageContent
​Blandt andet kan nye ovenlys- og facadevinduer gøre en forskel og øge boligernes salgspris med flere hundredetusinde kroner. Det viser et forsøg af VELUX Gruppen.

Udover rengøring, ny maling og småreparationer kan udskiftning af boligens vinduer vise sig at give en stor gevinst for boligejere.

”Vinduerne er boligens øjne, og deres stand fylder meget i købernes bevidsthed. Nye vinduer pynter visuelt og dagslyset sælger boligen bedre. Samtidig medfører nye vinduer oftere en lavere varmeregning og kan også være med til at give en bedre energicertificering”, forklarer Mads Ellegaard, kommunikationschef i home.

”Som boligejer kan man ofte forbedre sin egen økonomi og fornøjelse i boligen ved at skifte vinduerne ud, og samtidig får man bedre kort på hånden den dag boligen sættes til salg, hvor det kan medvirke til et hurtigere salg eller en bedre salgspris, lyder det fra home.

Nye vinduer øgede værdien med 350.000 kroner
I Hellerup har et lille en-families hus mærket effekten af at få nye vinduer installeret i husets tag. I et forsøg udført af VELUX Gruppen blev boligens kælder og 1. sal ombygget med fokus på at bringe mere lys ind og høste solens stråler til at forbedre varmeregnskabet.

”I huset er der blandt andet installeret 12 nye ovenlysvinduer, der kraftigt har forbedret lysindfaldet ovenfra og samtidig giver rig mulighed for naturlig udluftning. Derudover er der installeret solfanger i forbindelse med ovenlysvinduerne, som leverer varme til husets vand og mindsker husets energiforbrug”, forklarer Henrik Norlander Smith, arkitekt hos VELUX Gruppen.

”Kombinationen af øget herlighedsværdi og forbedret økonomi i boligen har medført en stigning af husets vurdering på 350.000 kr. Det er det, vi kalder en kurs 100 renovering, hvilket vil sige, at det er mindst hele investeringen værd, når husets sælges. Derudover kommer der tillægsværdi i, at huset måske bliver lettere at sælge til en god pris”, forklarer Jes Frydendall, indehaver af home Hellerup, som har foretaget vurderingen af huset.

Den totale markedspris for renoveringen har været omkring 350.000 kr. Udover en øget salgsværdi er husets forbrug af varme reduceret med omkring 2.595 kWh svarende til ca. 5.000 kroner om året.

Tusindvis af huse trænger til vinduesrenovering
Ifølge VELUX Gruppen findes der hundredetusinde af danske boligejere, der vil drage fordel af at skifte vinduerne i deres bolig.

”Vi ved, at der findes tusinde af boliger i Danmark, der har installeret gamle og slidte vindu-er, der både hæmmer boligens værdi, indeklima og salgspotentiale. Det går ud over beboernes velbefindende og deres pengepung”, forklarer Henrik Norlander Smith fra VELUX Gruppen.

Ønsker man at renovere og installere nye energioptimerede vinduer kan man i mange til-fælde søge tilskud eller rådgivning hos sit energiselskab. Samtidig kan man gøre brug af regeringsbestemte håndværkerfradrag, der løber til udgangen af 2012.