Vil du gerne vide, hvad din bolig er værd, eller står du og skal købe ny bolig og gerne vil vide, hvad den er værd? Her får du opskriften på, hvordan du beregner værdien på en bolig.
Hvad er din bolig værd?
Du har flere forskellige muligheder for at få beregnet din boligs værdi. Nogle er mere præcise end andre, da de fleste enheder laver beregninger ud fra nogle offentlige databaser, hvor der kan forekomme fejl, fordi de hele tiden reguleres og beregner videre.
Flere hjemmesider og apps arbejder med at lave formler, som kan beregne din boligs værdi. Det gør de ud fra nogle faktorer såsom dit nabolag, beliggenhed og stand. Det kan dog være svært at vurdere, hvilken stand dit hus er i.
Hvis din nabos hus er til salg, kan det selvfølgelig også give en god idé om, hvad dit hus cirka har af værdi. Dog kan der være stor forskel på dig og din nabos hus’ stand, hvilket kan give et væsentligt udslag på prisen.
Du kan udelukkende finde den eksakte værdi af boligen ved at få lavet en tilstandsrapport sammen med en reel ejendomsvurdering. Ved at få en byggesagkyndig til at udforme en tilstandsrapport, vil du få et overblik over boligens stand og værdi. Se tilstandsrapport pris her.
Er dit hus eksempelvis i dårlig stand, kan det komme til udtryk i den samlede vurdering og ved salgsprisen. Er der meget, der skal renoveres, vil din boligs værdi falde, ligegyldigt hvilken beliggenhed den har.
Øg boligens værdi med disse tiltag
Vinduer
Vinduer er noget af det første, der lægges mærke til ved en bolig. Når man kommer gående ind til selve boligen, ser man om vinduerne fremstår pæne og ordentlige. Det samme gør sig gældende, når man er indendørs.
Her kigges der på, om vinduerne for det første er ordentlige og pæne, men også om de holder tæt og er sikre. Ved at få installeret nye vinduer med vinduessikring, vil din boligs værdi stige markant.
Vinduer med vindueslås, der også holder tæt, er meget attraktive, da de både er energibesparende og sikre i forhold til indbrud. Med en vindueslås og vinduessikring vil du opleve langt større velbehag og et bedre indeklima.
Derudover er det en faktor, som potentielle købere finder yderst vigtig. Bliver du selv i huset, vil det også være godt for din pengepung på den lange bane.
Gulve
Er dine trægulve trætte, slidte og beskidte, bør du overveje, om det ikke kunne være en god investering at få dem slebet og / eller lakeret, så de fremstår lækre og nye med deres flotte åretegninger.
En gulvbehandling kan gøre underværker for en boligs værdi. Et flot, lækkert og velholdt trægulv lysner din bolig op, så den ser indbydende ud, hvilket højner værdien. Du kan altid få et gratis tilbud på en gulvbehandling.
Få fikset de små fejl og mangler
Hvis dit hus skal sælges, er det også noget af det første, en potentiel køber vil kigge på. Nemlig fejl og mangler. Har du mange mindre fejl og mangler, er det en god idé at få dem fikset.
Du bør her overveje at lave nogle mere permanente og fremtidssikre løsninger fremfor at lave en masse halve løsninger. Det kan godt være, at det koster dét ekstra her og nu, men det vil øge din boligs værdi.
Tjek op på dine udendørsarealer
Et førstehåndsindtryk er vigtigt, når det kommer til din boligs værdi – ikke mindst hvis den skal sælges. Derfor bør du få styr på din have, garage og andre ting, du har udendørs. Er der en masse, der halter der, kan det være en fordel at lægge noget tid i at få det ordnet.
Sørg derfor for at få lavet garageporten, giv dit rækværk en klat maling, ryd op i haven og sørg for, at det ser indbydende og hyggeligt ud. Der er ikke noget som en rodet have fyldt med ukrudt, der kan skræmme en potentiel køber væk.
