Den første risiko er, at renten kan blive højere ved de senere rentetilpasninger på lånet. Lånet blev f.eks. optaget til en rente på 6 procent, og nu er renten steget til 9 procent.

Hvem kan tåle halvtreds procents forøgelse af huslejen, vel de færreste?

Den anden risiko er, at lånet på det tidspunkt, hvor det skal indfries, ligger til en kurs betydeligt over 100, fordi renten er faldet.

Den anden variant af det samme problem er, at huspriserne normalt falder ved stigende rente, men det gør kursen på de korte, inkonverterbare obligationer ikke. I værste fald kan de stadig kun indfries til en kurs på over 100. Husejeren er kommet i klemme, idet gælden pludselig risikerer at overstige husets værdi, og så kan det næppe sælges, medmindre man erlægger forskellen kontant.