Det traditionelle sælgerpantebrev er et pantebrev, som køber af ejendommen udsteder til sælger af ejendommen, som udtryk for, at køber stadig skylder sælgeren, hvad der svarer til ca. 15 procent af ejendommens samlede pris. Tilbagebetalingstiden er normalt 15-22 år.

Betegnelsen sælgerpantebrev stammer fra, at sælger oprindeligt beholdt pantebrevet og dermed selv tog risikoen for, at køber kunne betale.

I dag er det almindeligste, at sælgerpantebreve straks sælges til professionelle investorer (f.eks. forskellige bankers pantebrevsafdelinger), som ved at have mange pantebreve i mange forskellige ejendomme spreder risikoen tilstrækkeligt til, at det kan betale sig.

På den måde opstår der også en kurs på sælgerpantebreve, f.eks. 95. Det betyder, at køber udsteder et pantebrev på f.eks. 200.000 kr. Sælger kan sælge pantebrevet til en professionel investor til kurs 95 og står med kr. 190.000 (kursværdien af pantebrevet) i hånden.

Ofte vil den ejendomsmægler, som formidler handlen, tilbyde at sælge pantebrevet for sælger mod en formidlingsprovision på f.eks. 2 kurspoint