Ønsket om at ændre boligen kan have udspring i mange forskellige faktorer.
En familieforøgelse kan gøre pladsen trang, men det kan også være den omvendte situation, hvor børnene er flyttet hjemmefra, og du gerne vil ændre på indretningen til fordel for egne behov, eller måske bor du i et ældre hus, du bare gerne vil modernisere.

Hvad skal jeg være opmærksom på inden jeg går i gang?
Du har formentlig selv gjort dig nogle tanker om projektet, men inden du for alvor går i gang, er det en god idé at få professionelle øjne til at se på sagen. Arkitekter, byggesagkyndige og håndværkere er gode sparringspartnere, fordi der er mange ting at tage stilling til:

– passer projektet ind i husets stil? En ny og spændende tilbygning kan se forkert ud, hvis den ikke er i harmoni med den eksisterende bolig. I værste fald kan det betyde, at husets værdi forringes

– generelt set skal du holde boligens ”salgsværdi” for øje i forbindelse med et ombygningsprojekt. Indretter du boligen på en meget speciel måde eller bliver boligarealet meget stort, vil køberskaren blive mindre, og du vil derfor risikere at opnå en lavere pris ved salg af huset

– hvor omfattende er dit projekt? Måske vil det være en bedre og billigere løsning at sælge huset og købe eller bygge et, der passer bedre til dine behov.

Vælger du at arbejde videre med projektet, skal du også tage stilling til:

– materialevalg – skal det være kvalitetsmaterialer hele vejen igennem eller kan/vil du gå på kompromis for måske at gøre projektet billigere?

– hvem skal bygge? Kan du selv bidrage med arbejdskraft? Vil du selv stå for kontakten til håndværkerne eller skal et byggefirma styre byggeriets gang? Det vil til dels afhænge af dine forudsætninger på området, men også her vil en byggesagkyndig kunne give gode råd og vejledning.

Inden du sætter håndværkerne i gang, skal du også have styr på følgende:

– skal der søges byggetilladelse til projektet? Det afhænger af projektets omfang. Er du i tvivl kan arkitekten eller kommunen hjælpe dig

– holder ombygningsbudgettet? Erfaringer viser, at et ombygningsprojekt ofte bliver væsentlig dyrere end forventet

– hvordan ser den samlede pris ud i forhold til din økonomi? Det er her, vi for alvor kommer på banen med kompetent og fleksibel rådgivning, og med et løsningsforslag, der er tilpasset din økonomi

– forsikringer i byggeperioden. Skal der tegnes en ny eller kan du nøjes med at ændre den eksisterende husforsikring?

Hvordan kan jeg finansiere om-/tilbygningen?
Med en god opsparing kommer du langt, men da finansiering af om- og tilbygninger ofte drejer sig om større beløb, vil et lån i de fleste tilfælde være nødvendigt. I byggeperioden kan finansieringen ske med:

– et byggelån, som typisk er en kassekredit, hvor der løbende hæves til udgifter, eller

– et forhåndslån, som er et kreditforeningslån, der hjemtages allerede ved byggeprojektets start.

Hvilken af de to muligheder du ønsker at benytte, afhænger til dels af, hvordan du ønsker den endelige finansiering sammensat. Her er mulighederne mange, og hvad der rigtigt for dig, kan SPARBANK hjælpe dig med at finde ud af, og her vil banken komme ind på alt lige fra løbetid til rente, risiko og evt. afdragsfrihed.

SPARBANK glæder sig til at hjælpe dig godt på vej med dit byggeprojekt.

Ring til SPARBANK og aftal et møde med en rådgiver for at få et overblik over dine muligheder. Jo bedre banken kender din økonomi, jo mere kompetent bliver rådgivningen. Derfor vil det være en god idé, hvis du inden mødet indleverer:

– seneste tre lønsedler
– seneste forskudsopgørelse
– oversigt fra kreditforeningen
– oversigt over dine faste udgifter
– seneste årsopgørelse fra skattevæsenet
– restgældsoplysninger for lån i din bolig
– oversigt over bygge-/ombygningsprojektet
– evt. tegninger
– evt. entreprisekontrakt.